Beschikbaar

Eigenhaardstraat 22, ZWOLLE

€ 345.000,- Kosten koper

Omschrijving

PRACHTIGE KARAKTERISTIEKE WONING MET EEN GROTE LIVING

Achter de zeer fraaie gevel van deze woning vind je een heel eigen sfeer én verrassend veel leefruimte. Via de authentieke voordeur stap je op de zwart-gele tegelvloer uit het oorspronkelijke bouwjaar. Vervolgens kom je in de prachtige hoge kamer met witte wanden, een eikenhouten vloer en een lengte van maar liefst 9,5 meter. Wat is het hier mooi, ruimtelijk en sfeervol tegelijk. Er zijn openslaande tuindeuren naar de kleine maar zonnige tuin. In de kamer blijken er achter de deuren veel praktische kasten, een kelder en een trapopgang te zitten. De keuken en de toiletruimte bevinden zich in de aanbouw. Ook boven is het sfeervol en praktisch. Het optrekken van het schuine dakvlak aan de achterzijde heeft enorm veel ruimtewinst opgeleverd. Er zijn 3 slaapkamers, vaste kasten en een badkamer. Bovendien heeft deze woning ook een flinke bergzolder. Ideaal die extra bergruimte!

EEN HUIS UIT 1896 VAN DE BEROEMDE BROEDERS KOCH

In 1896 werden in de Eigenhaardstraat twintig woningen gebouwd in Eclectische stijl naar ontwerp van de Zwolse architect Koch. Het huis maakt deel uit van deze rij woningen waarvan de voorgevels tot gemeentelijke monumenten zijn verheven. De gevels met de opvallende dakkapellen zijn in 2002-2003 in hun oorspronkelijke staat terug gebracht. Een klus die veel vakmanschap heeft gevergd. Hierbij zijn onder meer de voordeur vervangen door een oorspronkelijk type, zijn er zinken dakgoten geplaatst en is het voegwerk gerenoveerd. Het schitterend resultaat mag er zijn. Overigens zijn niet alleen aan de buitenzijde maar ook binnen authentieke details bewaard gebleven. Daarnaast is het onderhoud op peil en de afwerking neutraal en eigentijds.

WONEN IN DE LEUKSTE WIJK VAN ZWOLLE

De woning ligt in het oudste deel van Assendorp vlakbij de gelijknamige, gezellige winkelstraat. De wijk is enorm populair vanwege de goede sfeer, de leuke huizen, de culturele activiteiten en voorzieningen. Het grote park Weezenlanden met een dierenweide en alle ruimte voor joggen en wandelen is heel dichtbij. Het historisch centrum is binnen enkele loopminuten bereikbaar en datzelfde geldt voor het station. De straat is eveneens populair omdat het een mooie karakteristieke straat is, maar ook omdat het er gezellig is. De meeste mensen wonen hier met veel plezier. Mensen kijken naar elkaar om en is er regelmatig gezelligheid op straat.

Hoe leuk en centraal wil je wonen?


INDELING


Onderverdieping:

- ruime provisiekelder

Begane grond:

- entree en gang met originele tegelvloer en praktische bergruimte
- prachtige lange (9,5 meter) en hoge kamer (voormalige kamers en-suite met alkoof) met eiken vloerdelen en openslaande tuindeuren
- diepe, vaste kasten met mooie paneeldeuren
- keuken met een eenvoudige, maar functionele inrichting
- tussenruimte
- keurige toiletruimte met fonteintje

1e Verdieping:

- flinke overloop met vaste kasten
- 3 slaapkamers waarvan een mooie grote voorkamer met kapel en eigen kastruimte; ook de achterkamers zijn ruim en strak afgewerkt
- badkamer met douche, toilet en wastafel en ruimte voor wasapparatuur
- vanaf de overloop via een luik met vlizotrap is bereikbaar:

Zolderverdieping:

- bevloerde zolder met heel veel bergruimte

Algemeen:

* Bouwjaar 1896
* Woonoppervlakte 94 m²
* Gevel is een gemeentelijk monument
* Tuin/plaatsje op het zuidoosten
* Deels dubbele beglazing

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 345.000,- Kosten koper
Status Beschikbaar

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1896
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 94 ㎡
Inhoud 380 ㎥
Aantal kamers 4
Gebruikersoppervlakte overig 12 ㎡

Energie

Verwarming Cv ketel
Warmwater Cv ketel
CV Ketel brandstof Gas
CV Ketel bouwjaar 2007
CV Ketel type Remeha
CV Ketel eigendom Eigendom
Isolatie Dubbel glas, Hr glas

Kadaster

Perceel 4006
Invoerdatum 2022-09-01
Wijzigingsdatum 2022-11-14 16:46:16
Kadasteroppervlakte 72 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie G
Erfpachtprijsvorm Vast
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 4006
Invoerdatum 2022-09-01
Wijzigingsdatum 2022-11-14 16:46:16
Kadasteroppervlakte 72 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie G
Erfpachtprijsvorm Vast
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom