Beschikbaar

Eekwal 27d, ZWOLLE

€ 1.675.000,- Kosten koper

Omschrijving

SUBLIEM GEBOUWDE, MODERNE STADSVILLA MET EIGEN AANLEGSTEIGER EN DUBBELE GARAGE

Een voor Zwolle en wijde omgeving uniek aanbod. Niet alleen de locatie aan het water is absoluut top, maar ook het bouwconcept en de eigentijdse invulling is van grote klasse. Hier woon je in de ambiance die je wilt.. kwaliteit tot in het kleinste detail gecombineerd met goede smaak en vakmanschap. De villa heeft 4 woonverdiepingen, veel luxe en buitenruimtes met een fenomenaal uitzicht. De inpandige garage van meer dan 40 m² en de eigen aanlegsteiger aan de gracht maken het woonplezier compleet. Want het is toch fantastisch om vanuit je huis direct in je sloep te kunnen stappen en de singel op te varen... en hoe fijn is het niet om binnen een enkele minuten bij je favoriete spot in de binnenstad te zijn.

Inderdaad, wonen in deze schitterende stadsvilla is wonen in optima forma.


MODERN DESIGN MET HISTORISCH BESEF

De buitenzijde getuigt van een bewogen verleden en dat wordt benadrukt door dit gedurfde en geroemde ontwerp. Direct bij binnenkomst ervaar je de ruimtelijke sfeer dankzij de hoge plafonds en de prachtige trapopgang. De perfect geoutilleerde keuken sluit aan bij het grote eetgedeelte met strakke, op maat gemaakte kasten. Via de schitterende, hoge stalen taatsdeuren loop je naar de mooie living. De taatsdeuren sluiten een hecht verbond met de originele stalen spanten, die bewaard zijn gebleven en met hun ronde vorm karakter geven aan het pand. In de living is het groot, hoog en heerlijk licht dankzij de enorme schuifpuien. Dit is de plek om te relaxen in je favoriete bank of om regelmatig even de benen te strekken richting het balkon met uitzicht over het water. Tjonge, wat een ongekende ervaring.

Thuis komen en je thuis voelen...genieten van het mooiste wat Zwolle heeft te bieden.


PERFECTIE, BINNEN EN BUITEN

Het materiaalgebruik is zonder uitzondering overal even fraai. Zo liggen er door het hele pand prachtige eiken parketvloeren en zelfs alle trappen zijn met hetzelfde eiken bekleed. Dat brengt niet alleen klasse maar ook balans in de basis van het interieur. Ook over de verlichting, binnen en buiten, is heel goed nagedacht en datzelfde geldt voor de inrichting van de 2 badkamers. Design en comfort gaan hand in hand. De 3 balkons/terrassen zijn, met het oog op intensief buitengebruik, doordacht gedetailleerd.

De aanlegsteiger van ca. 18 m² is een degelijk bouwwerk waar een bootsman graag aanlegt.


DE LANDMARKS VAN ZWOLLE, IEDER DAG IN JE BLIKVELD

Het dakterras op het oosten, voor een ontbijt met ochtendzon, kijkt uit over de hele binnenstad en de Peperbus, de Grote Kerk, De Fundatie en zelfs de Sassenpoort zijn in beeld. Het terras bij de living ligt op het westen en biedt zicht over de singel en zon vanaf een uur of twee. Het grote dakterras is een fantastische plek om in alle privacy van veel zon en een weids uitzicht te genieten. Voor een drankje of een hapje hoef je niet naar beneden.

Er is een pantry/little kitchen in de kamer naast het dakterras. Hoe handig is dat?


INDELING

Onderverdieping/garage:
- via een flauwe hellingbaan naar je eigen parkeergarage met elektrische deur,
ruimte voor 2 auto's, fietsen, oplaadpunt, bergruimte en grote kastenwand
- trappenhuis met fijne (luie) trap naar begane grond.

Begane grond:

- mooie entree en hal, garderoberuimte, uitgebreide groepenkast
- toilet met fraai tegelwerk en top sanitair
- keukengedeelte (een heerlijke grote woonkeuken) met een schitterende luxe Bulthaup
keuken met A-merk apparatuur en ruimte voor een grote eettafel
- prachtige, speciaal op maat gemaakte strakke, vaste kasten
- hoge, zwarte stalen taatsdeuren
- taatsdeuren sluiten aan bij authentieke, segmentvormige, stalen spanten
- grote living met enorm hoge schuifpui naar
- fijn terras met middag- en avondzon
- een prachtig uitzicht over de stadssingel
- schitterende parketvloeren van massief licht eiken
in visgraatpatroon op alle woonverdiepingen en
bijpassende bekleding van alle trappen ook in hetzelfde lichte eiken.

1e Verdieping:

- royale, prachtige lichte overloop met studiehoek
- entree slaapgedeelte met enorme vaste kastenwand
- grote masterbedroom met aansluitend
- bijzonder luxe badkamer met inloopdouche en een groot, op maat gemaakt, design
wastafelmeubel met veel bergruimte; toilet
- slaap-/waskamer met aansluitingen wasapparatuur.

2e Verdieping:

- ruime overloop
- 2 (slaap)kamers waaronder een riante slaapkamer met uitzicht over de singel
met vaste kasten en een achterkamer met uitzicht over de stad
- 2e badkamer, fraai tegelwerk en sanitair; inloopdouche
en breed wastafelmeubel
- separaat 3e toilet.

3e Verdieping:

- ruime overloop
- 2 kamers
- de achterkamer met pantry (o.m. met aanrecht en gootsteen)
achter mooie schuifdeuren; dit is super handig (voor een hapje of drankje)
want aansluitend is het schitterende dakterras met de hele dag zon en
een weids uitzicht
- de voorkamer sluit aan bij het terras op het oosten met ochtendzon en
een grandioos uitzicht over de binnenstad met alle highlights
- aparte ruimtes voor berging en techniek: CV, WTW-apparatuur, boiler en
omvormer zonnepanelen
- het dak is vanuit de overloop bereikbaar via een lichtkoepel die
tevens het trappenhuis mooi belicht.

ALGEMEEN EN BIJZONDER

* Bouwjaar: 2021
* Woonoppervlakte 250 m²
* Overige inpandige ruimte 48 m² (dubbele garage en entree)
* Gebouwgebonden buitenruimte 87 m²
* Inhoud: 1118 m³
* Isolatie: volledig geïsoleerd
* Afwerking: bijzonder strakke en doordachte afwerking en smaakvolle keuzes
* Duurzame installatietechniek
* 10 Zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 1.675.000,- Kosten koper
Status Beschikbaar

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Geschakelde Woning
Bouwjaar 2021
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging Aan water, In centrum

Indeling

Woonoppervlakte 250 ㎡
Overige inpandige ruimte 87 ㎡
Inhoud 1118 ㎥
Aantal kamers 8
Gebruikersoppervlakte overig 48 ㎡

Energie

Verwarming Cv ketel
Warmwater Cv ketel
CV Ketel brandstof Gas
CV Ketel bouwjaar 2021
CV Ketel eigendom Eigendom
Energie klasse A_P
Isolatie Volledig geisoleerd
Energiedatum 2031-03-09

Kadaster

Perceel 8755
Invoerdatum 2022-02-03
Wijzigingsdatum 2022-06-13 15:14:47
Kadasteroppervlakte 150 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie F
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 8755
Invoerdatum 2022-02-03
Wijzigingsdatum 2022-06-13 15:14:47
Kadasteroppervlakte 150 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie F
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom