Verkocht onder voorbehoud

Deventerstraatweg 93, ZWOLLE

€ 385.000,- Kosten koper

Omschrijving

PRACHTIG GEMODERNISEERDE EN VERDUURZAAMDE WONING MET EEN DIEPE TUIN

Achter deze karakteristieke gevel vind je veel eigentijdse leefruimte. Vanaf 2011 is de woning op alle fronten en op bijzonder smaakvolle wijze gemoderniseerd. De houten vloer op de begane grond is in 2012 vervangen door een betonnen vloer met vloerverwarming. Ook zijn toen de kozijnen vernieuwd evenals de groepenkast en overige elektra. Het dak is in die tijd ook gerenoveerd en geïsoleerd. Vorig jaar is de douchehoek nog aangepakt en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Bovendien is ook het buitenonderhoud op peil. Zo is de buitenzijde van de woning in 2022 nog geheel geschilderd, voorzien van screens en er is een sedum-dak gerealiseerd op het platte dak van de uitbouw. Deze woning heeft een energielabel A+.

WAT IS HET HIER MOOI!

Kom binnen en ervaar de sfeer, de strakke afwerking en de goede voorzieningen in keuken en badkamer. De living is groot en licht en er is alle ruimte voor een enorme eettafel en een grote zithoek. Het glas-in-lood en de authentieke details die bewaard zijn gebleven zorgen voor veel sfeer, terwijl de nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor veel comfort en gemak. In de woonkamer is een schouw aanwezig met een rookkanaal. Dus het plaatsen van een houtkachel is eenvoudig mogelijk. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers waaronder een royale ouderslaapkamer en een moderne en complete badkamer.

EEN DIEPE ZONNIGE TUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN

Achter deze leuke woning ligt ook nog eens een verrassend diepe tuin van zo'n 5 meter breed en 20 meter diep. Dit is één van de weinige kavels in Assendorp met deze diepte. Heerlijk om de hele dag van de zon en de schaduw te genieten en heel veel ruimte om te spelen. Bovendien is er vorig jaar een nieuwe houten berging geplaatst inclusief een veranda.

GOED GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK ASSENDORP

De wijk Assendorp kenmerkt zich door gezelligheid en cultuur, een gevarieerde bouw, veel goede en leuke winkels, scholen en wijkvoorzieningen. Het historisch hart van Zwolle en het NS-station bevinden zich op enkele minuten afstand. Ideaal. Wilt u sfeervol wonen in de Assendorp in een woning met eigentijdse afwerking en voorzieningen, dan bent u hier absoluut aan het juiste adres.

INDELING

Begane grond:
- mooie entree met een prachtige, bij het huis passende vloer. Meterkast met nieuwe groepenkast;
- moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- schitterende lichte woonkamer met hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Een strakke PVC-vloer met vloerverwarming. Een strakke schouw met een rookkanaal. Glas-in-lood bij het raam aan de voorkant. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig;
- in de uitbouw aan de achterzijde bevind zich de keuken met een moderne witte inbouwkeuken. De luxe keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De keuken is van de woonkamer af te sluiten door middel van een fraaie schuifdeur. Achterin de keuken is nog bergruimte aanwezig. Via de keuken is de tuin bereikbaar
- halletje met toegang tot bergruimte in de kelder en trapopgang

Verdieping:

- in het trapgat is een lichtkoepel aanwezig.
- 3 slaapkamers: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 grote inbouwkasten. In één van de kasten bevind zich de CV-ketel. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde.
- eigentijdse badkamer met een mooie inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en een tweede toilet. de badkamer is vorig jaar nog deels gemoderniseerd en is voorzien van een groot formaat tegel in lichte kleurstelling. Ook in de badkamer is een lichtkoepeltje aanwezig.

ALGEMEEN:

* Bouwjaarperiode 1905-1910. In 2011-2012 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd.
* Gebruiksoppervlakte wonen: 92 m²
* Uitstekend onderhoud zowel binnen als buiten
* Verduurzaming: Energielabel A+..! De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie (geïsoleerde voorzetwanden) en dubbele beglazing (behalve het glas-in-lood). Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst in 2021. Per saldo een lage rekening voor nutsvoorzieningen!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 385.000,- Kosten koper
Status Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1906
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 92 ㎡
Inhoud 280 ㎥
Aantal kamers 4
Gebruikersoppervlakte overig 4 ㎡

Energie

Verwarming Cv ketel
Warmwater Cv ketel
CV Ketel brandstof Gas
CV Ketel bouwjaar 2012
CV Ketel type AWB
CV Ketel eigendom Eigendom
Energie klasse A_P
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Energiedatum 2032-07-11

Kadaster

Perceel 8496
Invoerdatum 2022-07-05
Wijzigingsdatum 2022-08-05 09:42:38
Kadasteroppervlakte 143 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie G
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 8496
Invoerdatum 2022-07-05
Wijzigingsdatum 2022-08-05 09:42:38
Kadasteroppervlakte 143 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie G
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand Hout
Aantal schuren / bergingen 1
Oppervlakte externe bergruimte 11 ㎡