Beschikbaar

De van der Schuerenmarke 20, ZWOLLE

€ 595.000,- Kosten koper

Omschrijving

TOPHUIS MET ORIGINELE EN PRAKTISCHE INDELING

Soms zijn er van die huizen, die direct goed voelen. Dit is zo'n huis! Het begint al op de begane grond. Er is door de uit- en verbouw een zeer riante woonkamer gerealiseerd, omdat de woning is uitgebouwd en een deel van de garage bij de woonkamer is aangetrokken. De verbouwing heeft onder architectuur plaatsgevonden en dat zie je! De woonkamer is volledig voorzien van vloerverwarming. De achterzijde bestaat geheel uit een grote raampartij tot aan de vloer. Hierdoor komt er lekker veel licht binnen. De woonkamer wordt gescheiden door een prominente sfeervolle gashaard en glazen wanden met een glazen deur. Hierdoor zijn beide kamers licht en transparant, terwijl de living uitstekend bruikbaar is voor werken aan huis, een aparte speel- of gamehoek of een gezellige eetkamer. En de twee schuifdeuren zorgen ervoor dat de tuin 'helemaal bij de woonkamer kan worden aangetrokken'. De elektrische sunscreens zijn netjes weggewerkt in het kozijn. De ruime keuken is in 2020 voorzien van een luxe en eigentijds keukenblok met de benodigde inbouwapparatuur. De grote en sfeervolle vloertegels maken de begane grond helemaal af! Wat is dit lekker wonen!

ZEE AAN RUIMTE

Ook op de eerste verdieping is er veel leefruimte en voelt het ook ruim. Er zijn vier slaapkamers, waarbij één slaapkamer is voorzien van een vaste kast die achter blijft. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is met 8 m² groter dan gemiddeld en biedt veel inrichtingsmogelijkheden. Naast de 4 slaapkamers is er een berging met opstelling van de CV-installatie en de wasmachine. In deze berging komt u met een vlizotrap op een riante bergzolder met een zee aan opslagruimte. Ideaal!

GOED ONDERHOUDEN EN VERDER VERDUURZAAMD

De woning is gebouwd in 1996 en naar de norm van het bouwjaar geïsoleerd. De verkopers hebben de afgelopen jaren niet stil gezeten en de woning netjes laten schilderen. Verder is de woning voorzien van een nieuwe CV-ketel en 12 zonnepanelen. Ook is er een laadpaal geplaatst.

UITSTEKENDE LOCATIE

De woning ligt aan een ruim opgezette straat in de wijk 'Oldenelerbroek' in Zwolle-Zuid. De locatie biedt veel voordelen. Het huis staat in een rustige woonomgeving aan een groen plantsoen, waar witte berken de sfeer bepalen en waar kinderen vrij kunnen spelen. Dit deel van ‘De van der Schuerenmarke’ is centraal gelegen bij het mooie, grote winkelcentrum van Zwolle-Zuid met een breed en gezellig winkelaanbod. Hier vindt u ook alle belangrijke wijkvoorzieningen. Verschillende scholen en ook sportvelden bevinden zich op enkele minuten fietsen en datzelfde geldt voor de vrije natuur, parken en het IJssellandschap met wandel- en fietspaden.

INDELING

Begane grond:
Royale entree met garderobekast, toiletruimte voorzien van zwevend hangcloset en fonteintje. Vaste trap naar de verdieping en toegang tot de berging. De voormalige garage is opgesplitst tot een berging en een eetkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Twee schuifpuien geven toegang tot het terras en de tuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Modern keukenblok in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Het werkblad is van graniet.

1e Verdieping:

De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers. De betegelde badkamer beschikt over 2 wastafels, een ruime douchehoek en een 2e toilet. Verder treft u op deze verdieping nog een ruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV-ketel. Vanuit de wasruimte heeft u toegang tot de bergzolder.

Zolder:

Bergruimte.

ALGEMEEN EN BIJZONDER

- Onder architectuur verbouwde 2-onder-1-kapwoning.
- Zee van ruimte: 156 m² woonoppervlakte.
- Nieuwe keuken.
- Voorzien van 12 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 595.000,- Kosten koper
Status Beschikbaar

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee Onder Een Kapwoning
Bouwjaar 1996
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 156 ㎡
Inhoud 615 ㎥
Aantal kamers 5
Gebruikersoppervlakte overig 22 ㎡

Energie

Verwarming Cv ketel
Warmwater Cv ketel
CV Ketel brandstof Gas
CV Ketel bouwjaar 2023
CV Ketel type Intergas
CV Ketel eigendom Eigendom
Energie klasse B
Isolatie Volledig geisoleerd
Energiedatum 2030-04-20

Kadaster

Perceel 2169
Invoerdatum 2024-01-10
Wijzigingsdatum 2024-02-20 20:15:06
Kadasteroppervlakte 225 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie K
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 2169
Invoerdatum 2024-01-10
Wijzigingsdatum 2024-02-20 20:15:06
Kadasteroppervlakte 225 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie K
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Bergruimte

Schuur / berging Inpandig
Schuur / berging voorzieningen Voorzien van elektra
Aantal schuren / bergingen 1