Verkocht onder voorbehoud

Corellistraat 15, ZWOLLE

€ 364.000,- Kosten koper

Omschrijving

INSTAPKLAAR!

Dit noemen we met recht een 'instapklare woning'. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren nagenoeg alles vernieuwd en verbeterd en de woning stijlvol afgewerkt. Zo is de keuken gemoderniseerd in 2022 en zijn ook de badkamer en het toilet in de afgelopen jaren aangepakt en geupdate. Er is een nokverhoger aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde gerealiseerd, wat op de tweede verdieping een grote extra kamer heeft opgeleverd. Via de nieuwe vaste trap is deze uitstekend bereikbaar. Op de begane grond is de woonkamer aan de voorzijde uitgebouwd met een grote erker. Deze extra leefruimte beneden en boven draagt enorm bij aan het woonplezier. Door de aanpassing van de zolderverdieping zijn er per saldo 4 slaapkamers beschikbaar en is het huis uitermate geschikt voor gezinnen of voor mensen die veel thuis werken of een hobbyruimte zoeken in huis.

VERDUURZAAMD

De woning is ook aangepakt voor wat betreft de isolatie. In 2023 zijn bijna alle kozijnen vervangen door goed isolerende kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas. Verder zijn in de afgelopen jaren de vloer en de spouwmuur geïsoleerd en is de woning in 2021 voorzien van 14 zonnepanelen. De airco unit op de eerste verdieping zorgt ervoor dat deze woning geheel voldoet aan de eisen van deze tijd als het gaat om verduurzaming. En de vloerverwarming op deze etage zorgen voor lekker veel wooncomfort. Deze inspanning betaalt zich uit met een energielabel A en een zeer beperkt gasverbruik.

LEUKE PLEK

De woning is gelegen op een fijne locatie in de wijk Holtenbroek. Holtenbroek is een gemêleerde woonwijk, met alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, kinderopvang en scholen binnen handbereik. Ook het Zwarte Water en de jachthaven zijn dichtbij gelegen. In deze prettige, groene omgeving kun je lekker hardlopen, wandelen en fietsen. Het gezellige en historische stadscentrum van Zwolle is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar terwijl u met de auto binnen 5 minuten op de A28 bent.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, wc met zwevend toilet, meterkast en trapkast waar een waterontharder is geplaatst. Trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle lichte woonkamer met gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met modern keukenblok voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

1e Verdieping:

Overloop met airco en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vernieuwde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en tweede toilet (Sanibroyeur). Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:

Grote zolderverdieping. Voorzolder met kastenwand en aansluitingen voor de wasapparatuur en CV-installatie. Vierde slaap/werkkamer en veel bergruimte.

De tuin is gesitueerd op het westen, heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom. Naast de berging is een veranda geplaatst.


ALGEMEEN EN BIJZONDER

Energielabel A en 14 zonnepanelen
Uitgebouwd op de begane grond en op zolder
Volledig gemoderniseerd en stijlvol afgewerkt
Uitgebouwde schuur
Wateronthardersysteem aqua duo smart 14 liter

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 364.000,- Kosten koper
Status Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1964
Bouwvorm Bestaande Bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 106 ㎡
Overige inpandige ruimte 3 ㎡
Inhoud 350 ㎥
Aantal kamers 5

Energie

Verwarming Cv ketel, Gashaard
Warmwater Cv ketel
CV Ketel brandstof Gas
CV Ketel bouwjaar 2013
CV Ketel type Nefit
CV Ketel eigendom Eigendom
Energie klasse A
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr glas
Energiedatum 2030-12-31

Kadaster

Perceel 302
Invoerdatum 2024-04-02
Wijzigingsdatum 2024-04-26 10:27:09
Kadasteroppervlakte 131 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie H
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Kadaster

Perceel 302
Invoerdatum 2024-04-02
Wijzigingsdatum 2024-04-26 10:27:09
Kadasteroppervlakte 131 ㎡
Gemeente Zwolle
Sectie H
Omvang Geheel perceel
Eigendomssoort Volle eigendom

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand Steen
Aantal schuren / bergingen 1
Oppervlakte externe bergruimte 10 ㎡