Omschrijving
HOOGWAARDIGE VILLA MET MULTIFUNCTIONELE RUIMTE EN MAXIMALE PRIVACY
Aan de geliefde Breezichtlaan staat deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa (2021) die uitblinkt in kwaliteit, comfort en duurzaamheid. De woning is met oog voor detail gerealiseerd en afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen. Het metselwerk, de verfijnde lijnen en de doordachte indeling geven de villa een moderne, luxe uitstraling.Een bijzonder pluspunt: op de begane grond bevindt zich een complete leefruimte met eigen entree en badkamer. Ideaal voor mantelzorg, een inwonend kind, au-pair, kantoor aan huis of praktijkruimte. Deze flexibiliteit maakt de woning toekomstbestendig en geschikt voor uiteenlopende woonwensen.SUPERDUURZAAM EN ENERGIEZUINIG
De villa is volledig gas-loos en energieneutraal gebouwd en voorzien van alle moderne technieken voor een comfortabel binnenklimaat. Denk aan een WTW-systeem, vloerverwarming én vloerkoeling op begane grond en eerste verdieping, twee airco-units (koelen en verwarmen), een luchtwarmtepomp en een elektrische boiler van 300 liter en een extra boiler op de tweede verdieping. En vanzelfsprekend zijn er zonnepanelen aanwezig: de 28 zonnepanelen leveren meer dan 6000 Khw per jaar! Hier woon je niet alleen luxe, maar ook toekomstgericht en met lage energielasten.TOPLOCATIE IN BREEZICHT: NATUUR, RUIMTE EN RUST
De villa ligt op een royale hoekkavel in Breezicht, de jongste en meest duurzame wijk van Stadshagen. De ligging is uniek: aan de rand van het project Duinzijde, direct naast een park met waterpartij en zonder directe buren aan de zijkant. Hierdoor geniet je van optimale privacy en een vrij uitzicht. Op loopafstand ligt de Milligerplas, perfect voor ontspanning, zwemmen en wandelen. De wijk is ecologisch ontworpen met wadi’s, groenzones en een centrale waterbuffer die regenwater opvangt en hergebruikt. Aan de overzijde van de Hasselterweg ligt de Mastenbroekerpolder, een prachtig gebied om te fietsen en wandelen. Ook het winkelcentrum en het NS-treinstation zijn snel bereikbaar. Er is een website van de woning beschikbaar met aanvullende informatie en extra grote foto's: www.breezichtlaan81.nl
INDELING
Begane grond: Royale hal met provisieruimte, garderobekast en trapopgang. Modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Lichte woonkamer met hoge plafonds, nieuwe houten vloer en sfeervolle gashaard. Ruime erker met plek voor een grote eettafel. Luxe open keuken (Satink) met kookeiland, Quooker, BORA kookplaat met afzuiging, combioven, combimagnetron, vaatwasser, hoge koelkast, hoge vriezer en wijnklimaatkast. Eveneens voorzien van een gashaard. Openslaande deuren naar de tuin.Bijkeuken/werkkamer met aansluitingen voor pantry of extra apparatuur. Werk-/woonkamer met eigen badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet). Berging en technische ruimte met warmtepompopstelling.Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een walk in closet. Separaat toilet. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: Overloop. Twee slaapkamers met een dakraam en hoge plafonds. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel, airco, een eigen groep voor elektrisch verwarmen en laminaatvloer. Achter de knieschotten bevind zich veel bergruimte. Technische ruimte met extra bergruimte en WTW unit.
Buiten: Garage/berging van 10 m² met een grote en brede oprit aan de voorzijde. De oprit biedt voldoende plek om 2 of 3 auto's te parkeren. En er is een laadpaal aanwezig. De tuin aan de voor- en achterzijde is vorig jaar volledig onder handen genomen en ziet er prachtig uit. Een mooi groot terras, borders en een gezellige veranda met een extra berging voor de late uurtjes.
ALGEMEEN & BIJZONDER
- Energielabel A+++- 28 zonnepanelen- Woonprogramma op de begane grond- Hoogwaardige afwerking en materialen- Vrije ligging aan de rand van de wijk- Riante oprit met een laadpaal
