Beelstraat 32, ZWOLLE

Omschrijving

UITGEBOUWDE WONING MET VEEL RUIMTE

Wat een leuke woning is dit! Een huis met veel leefruimte en vier slaapkamers. Er is een uitbouw gerealiseerd op de begane grond, waardoor er een lekker ruime en lichte woonkamer is gerealiseerd. In 2003 is er op de zolderverdieping ook een dakkapel geplaatst, waardoor hier een grote multifunctionele ruimte is ontstaan. De badkamer is in 2013 gemoderniseerd en is nog netjes. Op onderdelen heeft de woning wel wat achterstallig onderhoud, maar dit biedt de nieuwe eigenaar de gelegenheid om het huis naar eigen smaak af te werken en in te richten.

LEUKE WIJK

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Ittersumerbroek in Zwolle Zuid. De ligging is gunstig: dichtbij het natuurgebied de Oude Mars, Zandhove Bos en de uiterwaarden van de IJssel. Ook kinderboerderij Het Spiekertje is een bezoekje waard. De dagelijkse boodschappen doet u in het winkelcentrum van Zwolle-Zuid met een zeer divers winkelaanbod. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Verbindingen met de uitvalswegen zijn uitstekend. De achtertuin is gelegen op het gunstige Zuid Westen en is keurig aangelegd. Er is een vrijstaande houten berging in de tuin en een achterom via de brandgang. Er is ruim voldoende vrije parkeergelegenheid direct voor de woning.

INDELING

begane grond: entree met garderoberuimte. Toilet met hangcloset (2010). Meterkast. Licht en ruime woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van een laminaat-vloer. Open keuken aan de voorzijde van de woning met een keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. De frontjes van de keuken zijn in 2016 vernieuwd, maar de keuken is inmiddels wel gedateerd. Vaste trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat-vloer. De badkamer is vernieuwd in 2013 en ingericht met een douchecabine voorzien van een regendouche en een wastafelmeubel en tweede toilet. Vaste trap naar de zolderverdieping.

2e verdieping:

De zolder is vergroot door middel van een dakkapel (2006) over vrijwel de gehele breedte van de woning. Het geheel is nu als één ruimte in gebruik en kan vrij ingedeeld worden. U vindt hier eveneens de opstelling van de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting. Achter de knieschotten treft u veel praktische bergruimte aan.

Nette tuin met terrasoverkapping, achterom en een vrijstaande houten berging.

ALGEMEEN EN BIJZONDER

- Ruime en uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers
- Op loopafstand van een basisschool
- Veel parkeergelegenheid voor de deur
- Energielabel B