Akeleiweg 22, ZWOLLE

Omschrijving

HOEKWONING MET GARAGE EN OPRIT

Deze ruime hoekwoning uit de jaren ’60 biedt een uitstekende basis voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren en verduurzamen. Dankzij de prettige indeling, de vaste trap naar zolder en het royale perceel van maar liefst 261 m² is dit een huis met volop mogelijkheden! De lichte doorzonwoonkamer zorgt voor een aangename leefruimte en de dichte keuken biedt directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De zolderverdieping heeft een voorzolder en een slaapkamer en is voorzien van een dakraam. De nokhoogte ligt net onder de 2 meter, maar in de directe omgeving zijn meerdere woningen waar met een dakkapel of nokverhoging succesvol een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. De woning is gedateerd, maar dat maakt dit juist een uitgelezen kans voor handige kopers.

FIJN WONEN IN HET GROENE WESTENHOLTE

Westenholte staat bekend als een rustige, groene en vriendelijke woonwijk met een eigen karakter. Een fijne mix van vooroorlogse woningen, jaren ’60/’70 bouw en moderne huizen. Het historische centrum van Zwolle is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en ook de A28 ligt op korte rijafstand. Het kleinschalige winkelcentrum van Westenholte bevindt zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn er basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een actieve wijkvereniging. Voor zorgvoorzieningen kunt u terecht bij het zorgcentrum aan de Voorsterweg (o.a. huisarts, apotheek en fysiotherapie). Ook Stadshagen met haar uitgebreide voorzieningen is via de fietstunnel snel en eenvoudig bereikbaar.

BUITENRUIMTE & BIJGEBOUWEN

Naast de woning ligt een riante oprit met plek voor 2 of 3 auto's of een caravan. In de achtertuin is er een ruim terras en diverse bijgebouwen. Er is een stenen garage van circa 18 m² met aansluitend een stenen berging. Daarnaast zijn er een houten fietsenberging en een overkapping, momenteel in gebruik als opslag voor openhaardhout.

INDELING

Begane grond:
Entree met garderoberuimte en meterkast. Toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een deur naar de tuin en beschikt over grote raampartijen en een prettige doorzonindeling. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Overloop. Drie slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. Badkamer met tweede toilet, wastafel en douchecabine. Vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:

Deze verdieping telt vanwege de hoogte (net onder de 2 meter) niet mee als woonoppervlak. Voorzolder met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Zolderkamer met dakraam en zeer veel bergruimte.

ALGEMEEN EN BIJZONDER

- Hoekwoning met 94 m² gebruiksoppervlakte (de zolderverdieping is voor 11 m² meegenomen als woonoppervlakte);
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Grote garage met oprit en extra berging;
- Gelegen in de groene wijk Westenholte;
- Mooi groot perceel van 261 m².