Waar u op let bij het kiezen van een makelaar
Gaat u verkopen of aankopen en twijfelt u welke makelaar past bij uw situatie in Zwolle en omgeving? In deze blog helpen we u op weg om de juiste keuze te maken op het gebied van makelaars. Dat begint bij uw gevoel en positieve reviews van bekenden, maar kan worden versterkt door een korte checklist met objectieve criteria.
Een makelaar kiezen? Zo pakt u dat aan
Kort gezegd selecteert u een professional die uw belang voorop zet bij de verkoop, aankoop, verhuur of taxatie van een woning. Een belangrijke stap, aangezien de makelaar een grote rol speelt voor uw toekomst.
Het eerste wat u doet is controleren of de makelaar is aangesloten bij een brancheorganisatie. Zo weet u dat er kwaliteitseisen gelden en een duidelijke klachtenregeling is. De NVM is de meest gersepecteerde branche organisatie. Makelaars die lid zijn van de NVM voldoen aan opleidings- en kwaliteitseisen en vallen onder het tuchtrecht van de NVM. Dus hiermee zit je eigenlijk altijd goed.
Een korte checklist voordat u beslist
Wij adviseren altijd een vrijblijvend kennismakingsgesprek te plannen om te beoordelen of er een klik is met de makelaar en of u de makelaar capabel vindt. Stel uzelf ook de volgende vragen:
- Zie ik de makelaar mijn woning voor de beste prijs verkopen?
- Welke (courtage)kosten berekent de makelaar?
- Hoe communiceert de makelaar met haar klanten?
- Kent de makelaar de regio Zwolle goed?
- Komt de makelaar betrouwbaar over?
Kosten encourtage van de makelaar uitgelegd
De kosten bestaan meestal uit courtage (een vast tarief of een percentage van de verkoopprijs) plus eventuele opstart- en marketingkosten. Vraag altijd wat inbegrepen is. Denk aan de fotografie, eventuele video’s, promotiekanalen en hoe het bezichtigen en onderhandelen voor u wordt opgepakt.
De persoonlijke klik en communicatie met uw makelaar
De klik weegt zwaarder dan u denkt. U wilt een makelaar die luistert, doorvraagt en eerlijk is over kansen én risico’s. Vraag in het kennismakingsgesprek hoe zij omgaan met bezichtigingen, biedingen en tegenslag. Krijgt u concrete voorbeelden en heldere taal, dan zit u meestal goed.
En wat natuurlijk belangrijk is: is de makelaar commrcieel en heeft hij/zij voldoende inhoudelijke kennis?
Luister uw eigen gevoel. Maar informeer ook eens om u heen bij vrienden en familie. Zo maakt u een keuze die past bij uw doelen.
Lokale marktkennis in Zwolle en omgeving
Kiest u voor een makelaar die lokaal dagelijks actief is, dan profiteert u van actuele transactiekennis, snelle lijntjes en een netwerk van kopers. Een lokale makelaar weet welke straten “populair” zijn, waar verbouwingsplannen spelen en welke timing werkt. Dat vertaalt zich in scherpere prijsstrategieën, een zichtbaar betere presentatie en uiteindelijk meer serieuze bezichtigingen.
Let op het contract en de voorwaarden
Lees het voorstel alsof u een contract tekent. Controleer looptijd, exclusiviteit en opzegtermijn. Ook hier geldt, luister naar uw gevoel. Door oplettend te zijn op details zoals btw-vermelding, inbegrepen diensten en eventuele intrekkingskosten voorkomt u verrassingen later.
Kies een makelaar die uw belangen behartigt
Het belangrijkste advies dat we u kunnen geven: kies voor de makelaar die uw belang voorop zet, niet de snelle deal. Ga voor iemand die kritisch meedenkt, ook durft af te raden én alles transparant vastlegt. Bij Voerman Greve voelen wij ons geroepen om voor u klaar te staan.
We kennen de Zwolse woningmarkt als geen ander en weten dat verhuizen, verhuren of taxeren voor u geen dagelijkse bezigheid is. Als NVM-makelaar met ruim 35 jaar aan ervaring zijn wij uw kennisbaken in elke fase van uw woonreis. Neem gerust contact met ons op.