Hoe werkt stille verkoop nu eigenlijk?
Wanneer u besluit om uw woning te verkopen zijn er een aantal strategieën. Kiest u voor de traditionele wijze? Dan zult u uw woning binnen enkele dagen op meerdere verkoopkanalen voorbij zien komen. Ook komt het welbekende ‘te koop’-bord voor de deur te staan. Maar wat nu als u liever geen publieke aandacht wilt voor de verkoop van uw woning? Dan is stille verkoop een interessante overweging.
In dit artikel staan we stil bij het begrip ‘stille verkoop’, dat mogelijk een betere keuze is als u de verkoop van uw woning liever anoniem wilt houden. We benoemen de voor- en nadelen en helpen u bij het maken van de juiste keuze.
Wat betekent het verkopen in stille verkoop?
Met stille verkoop doelen we op het aanbieden van uw woning aan een selecte groep serieuze kopers, zonder dat deze openbaar wordt gepresenteerd. Doordat uw woning ‘onder de radar’ wordt verkocht, zal deze niet online te vinden zijn en hoeft u ook geen verkoopbord in de tuin te verwachten.
De woning in stille verkoop aanbieden kan om meerdere redenen een interessante overweging zijn. Denk bijvoorbeeld aan privacy- of veiligheidsredenen maar ook wanneer u simpelweg niet wilt dat de woning openbaar wordt gedeeld. Ook kan het goed mogelijk zijn dat u de woning alleen onder bepaalde voorwaarden wilt verkopen of dat u liever een gerichte groep potentiële kopers wilt benaderen.
De voordelen van stille verkoop
De voornaamste redenen om te kiezen voor stille verkoop hebben te maken met privacy en exclusiviteit. We zien om verschillende overwegingen dat mensen voor deze aanpak kiezen:
- U wilt geen bezichtigingen door mensen die niet serieus geïnteresseerd zijn
- U wilt u privacy behouden en uw woning niet publiekelijk delen
- U wilt vanwege veiligheidsredenen niet dat uw woning openlijk wordt aangeboden
- Uw woning wordt exclusief verkocht met minder concurrentie
- U heeft meer controle over wie de woning bezichtigt en wie niet
De mogelijke nadelen van stille verkoop
Uw woning in stille verkoop aanbieden kan ook beperkingen met zich meebrengen. Denk hier met name aan de verkoopprijs. Hoewel er natuurlijk wordt gestreefd naar het hoogste verkoopresultaat, weet u nooit zeker of dit ook daadwerkelijk het geval is. De woning is immers niet massaal gepresenteerd op online verkoopkanalen.
Ook is het mogelijk dat de verkoopperiode langer duurt, doordat het bereik van potentiële kopers beperkter is. Zonder de zichtbaarheid op grote platforms kan het even duren voordat de juiste koper uw woning ontdekt.
Voerman Greve Makelaars denkt in uw belang
Stille verkoop biedt mogelijk uitkomst wanneer u, om wat voor reden dan ook, uw woning niet openbaar wilt verkopen. Voerman Greve Makelaars denkt in uw belang en ontzorgt u volledig tijdens het verkoopproces. Ook wanneer u na een aantal weken of maanden beslist om de woning wél openbaar te verkopen, blijft Voerman Greve Makelaars u ondersteunen.
Hoe maakt u de juiste keuze voor uw situatie?
Wilt u dat uw woning onder een breed publiek wordt gepresenteerd of trekt de stille verkoop uw aandacht? Het antwoord hangt af van uw persoonlijke wensen en natuurlijk: de omstandigheden. Onze verkoopmakelaars adviseren u graag over de voor- en nadelen van beide opties. Zo kunt u een weloverwogen keuze maken.
Ons kantoor heeft het afgelopen jaar diverse woningen verkocht in de stille verkoop. We weten goed hoe het werkt en hebben hiervoor een netwerk.
Neem gerust contact met ons op als u geïnteresseerd bent in de stille verkoop van uw woning, of wanneer u op zoek bent naar exclusieve woningen die via stille verkoop beschikbaar zijn. Wij helpen u graag verder.