Wel of geen aankoopmakelaar inschakelen?
Het kopen van een huis is een van de grootste financiële beslissingen in uw leven. Wanneer u de woning heeft gevonden die volledig aan uw wensen voldoet, komen er verschillende uitdagingen en vragen op u af. Van het bepalen van het definitieve bod tot het onderhandelen met de verkopende partij. Logisch dat u uzelf de vraag stelt: "Kan ik dit zelf of is het slimmer om een aankoopmakelaar in te schakelen?”
Een aankoopmakelaar kan u van dienst zijn om dergelijke vraagstukken te verduidelijken en om u te ontzorgen. In dit artikel bespreken we de voor- en nadelen van het inschakelen van een aankoopmakelaar.
Wat is de meerwaarde van een aankoopmakelaar?
Heeft u, tijdens een wandeling door de stad, ‘het welbekende ‘te koop bord’ gespot en bent u direct gevallen voor het huis? Dan heeft u de keuze uit twee mogelijkheden: Wel of geen aankoopmakelaar.
Maar welke waarde biedt een makelaar? Een aankoopmakelaar heeft alle kennis en expertise in huis om van meerwaarde te zijn tijdens het aankoopproces. Die meerwaarde helpt u om weloverwogen keuzes te maken, valkuilen te vermijden en uiteindelijk de woning aan te kopen die aan uw wensen voldoet.
De meerwaarde van een aankoopmakelaar komt met name naar voren bij het nemen van cruciale beslissingen. Denk aan:
- Het vaststellen van een realistisch bod
- Het voeren van onderhandelingen
- Het beoordelen van bouwtechnische gebreken
- Het controleren van juridische aspecten
- Het benutten van het netwerk in uw belang
- Het volledig begeleiden tijdens de aankoop
Kunt u ook een woning kopen zonder aankoopmakelaar?
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is niet verplicht. U kunt zeker een woning kopen zonder tussenkomst van een makelaar, maar het vereist wel wat meer tijd, onderzoek en kennis van de woningmarkt. U moet zelf bezichtigingen plannen, een bod vaststellen en onderhandelen over de prijs. Zonder aankoopmakelaar bent u ook zelf verantwoordelijk voor het vinden van woningen die aan de wensen voldoen.
We hebben de voor- en nadelen van het niet inschakelen van een aankoopmakelaar voor u op een rijtje gezet:
✓ U bespaart op kosten die u anders aan een aankoopmakelaar betaalt
✗ Het vergt meer tijd en moeite om alles zelf te regelen
✗ U kunt belangrijke juridische of technische aspecten over het hoofd zien
✗ De kans bestaat dat u uw droomwoning misloopt of veel te veel betaalt
“Een woning kopen kunt u met of zonder aankoopmakelaar, maar met de juiste makelaar aan uw zijde vergroot u de kans op het vinden van de perfecte woning tegen de beste prijs.”
Wat doet een aankoopmakelaar precies?
Niet elke aankoopmakelaar biedt dezelfde dienstverlening. Toch zijn de meeste werkzaamheden vergelijkbaar. Een aankoopmakelaar helpt u allereerst bij het bepalen van uw woonwensen en budget, om vervolgens de zoektocht te starten naar woningen die aan de wensen voldoen.
Bij een geschikte woning plant de aankoopmakelaar de bezichtiging en zorgt hij voor een gedegen voorbereiding met inzicht in onder meer de transactiehistorie en juridische aspecten.
Bij interesse bespreekt de aankoopmakelaar samen met u de biedingsstrategie en geeft hij advies over de waarde van de woning.
Na het bereiken van een overeenkomst begeleidt de aankoopmakelaar het juridische proces. Ook controleert hij de koopakte en andere documenten en zorgt hij ervoor dat alles soepel verloopt. Daarnaast kan hij u doorverwijzen naar een notaris, taxateur of andere experts, indien nodig.
Waarom in onze ogen een aankoopmakelaar waarde biedt
- Grotere kans op een lagere aankoopprijs voor uw droomwoning
- Betere onderhandelingspositie dankzij ervaring van de makelaar
- Deskundig advies over de werkelijke waarde van de woning
- Ontzorgd worden bij juridische en aspecten van de transactie
- Voorkomen van juridische valkuilen en risico’s
- Toegang tot breder aanbod aan woningen, inclusief stille verkoop
Is het slim om een aankoopmakelaar in te schakelen? Ons advies
Als we u mogen adviseren, kan het inschakelen van een aankoopmakelaar in veel gevallen een slimme keuze zijn. Vooral als u weinig tot geen ervaring heeft met het kopen van een woning of als u niet goed bekend bent met de lokale markt. Een aankoopmakelaar kan dan juist een waardevolle troef zijn.
Zoekt u een erkende NVM-aankoopmakelaar in Zwolle en omstreken? Voerman Greve is uw betrouwbare keuze. Met jaren aan ervaring weten wij immers wat er in de regio speelt. Nog een pluspunt is dat wij als NVM-makelaar ook zicht hebben op woningen die in de ‘stille verkoop’ staan. We maken graag persoonlijk kennis, inventariseren uw woonwensen en gaan met u aan de slag om uw woning te vinden.